“群英断是非” 律师携手职工单位成功化解邻里间房屋漏水损失纠纷

来源：湖南法治报 | 编辑：伏志勇 | 作者：彭春朝  

湖南法治报讯（聂丽 通讯员 彭春朝）岳阳楼区五里牌办事处板桥居委会岳阳市某单位小区刘某（A栋103室所有人）与郭某（A栋203室所有人）双方系上下相邻关系，双方因系原单位集资建设的老旧房长期漏水问题，沟通不畅致矛盾进一步恶化，发展成恶语性的相互人身攻击。2021年12月，刘某委托湖南滳招律师事务所向郭某致送了律师函，希望郭某重视此事的处理。郭某不予协商处理，刘某遂诉至法院，法院通知郭某应诉。法院认为本案需要先进行漏水原因鉴定，鉴定评估费用会超过30000元。对此，刘某的代理律师彭春朝律师向法院提出建议，希望法院在鉴定前组织双方调解。2022年6月，法院与双方所在的原单位取得联系，希望原单位牵头，在律师的参与下，双方再协商一次。单位科室领导进一步询问了双方争议的事实情况，经过认真听取双方意见，了解问题所在，请原单位的法律顾问冯娟律师和彭春朝律师提供法律意见。后经律师“群英”参与的庭前调解，房屋漏水问题仅用到2800元即得到解决，刘某某向法院撤回起诉。

本案中的湖南滳招律师事务所律师，为了解决好人民群众最关心最直接最现实的问题，为了推动社区的和谐发展，积极开展“群英断是非”等工作，深入单位调解，推动调解优先，将法律服务向基层延伸，现场解决相邻关系法律问题，为社区居民提供优质便捷的“群英断是非”工作，让基层群众能够得到实实在在的法律帮助。本案纠纷主要是房屋漏水原因和损失承担问题，湖南滳招律师事务所律师“群英”接到邀请后高度重视，精准掌握该案症结所在，对症下药，从法律角度研判分析，对当事人进行释法说理，法理与实践相结合，站在各方角度提出切合实际的专业建议，精准选择，既查明了原因，用不到鉴定费30000元10%的费用解决了所有问题，化解了双方矛盾，避免损失的扩大。

湖南滳招律师事务所运用“群英断是非”工作法，与群众面对面、零距离互动，既贴近了居民，又能实际解决问题。当事人对律师能够成功化解社会矛盾充满新的认识，对“群英”工作表示满意和支持。本案依法解决矛盾纠纷，取得政治效果、社会效果、法律效果的统一，为此类纠纷的解决提供的类案依据。本案在当地社区获得了较高的社会评价，产生了积极的社会效应。

一审：许新文

二审：伏志勇

三审：万朝晖