赫山区法院成功调解一起房屋买卖纠纷案件

 来源：湖南法治报 | 编辑：杨绍银 | 作者：丁莎 范质慧 

湖南法治报讯（通讯员 丁莎 范质慧）近日，益阳市赫山区人民法院成功调解了一起商品房销售合同纠纷案件，取得了案结事了的良好效果。

2018年2月13日，原告吴某某在被告湖南某某有限公司购买了一套商品房及停车位使用权。被告交房后，原告在验房时发现案涉房屋主体结构存在严重的质量问题，具体体现为案涉房屋客厅底板四周高、中间低、中间局部厚度不达标等，原告便将涉案房屋整改点反馈给了被告，希望被告给出解决方案。但几个月后，施工方在未通知原告、未与原告确认整改方案的情况下，擅自敲掉涉案房屋的客厅底板、将楼板浇筑成形。之后，原告多次与被告方工作人员、施工方代表、物业工作人员等就涉案房屋进行协商讨论，且益阳高新区住建局相关领导也主持过当事人协调，均未达成双方满意的结果。

在法庭上，原告主张解除与被告签订的房屋买卖合同、被告退还购房款及车位款、支付违约金等，被告则坚持所交付的是经过竣工验收合格的房屋，不存在房屋质量不合格、影响房屋正常使用功能的情况。因案情复杂、双方各执一词，该院李广益法官先后组织了两次开庭，同时也与法官助理、书记员一齐前往涉案房屋查看了现场，认真倾听双方当事人的想法与要求。经过对案情的进一步了解与研究，李法官注意到虽双方争议较大，但仍存在一丝调和空间。李法官分别做原、被告方的工作，积极疏导、坚持不懈，充分运用自身的法律专业知识，晓之以理，动之以情，努力从中调和，最终历时六个月、四次调解，成功化解了原、被告之间的激烈矛盾，促成了原、被告达成调解协议，被告方赔偿原告方6万元，取得了双方当事人都满意的效果。

一审：杨绍银

二审：伏志勇

三审：万朝晖