权属清晰定分止争，土地纠纷成功化解--某银行诉某投资公司、某房地产公司合同纠纷案

    来源：湖南法治报 | 编辑：刘建军 | 作者：       

湖南法治报讯 通讯员 刘沁灵

2011年，某银行与某投资公司签订相关协议，约定共同出资对某土地以投资公司名义进行摘牌。后投资公司为房地产开发而成立某房地产公司，并擅自将上述土地使用权登记在房地产公司名下。经与投资公司及房地产公司协调未果，银行诉至法院。

收到案件后，承办法官发现案涉土地系用于建设银行办公楼，若争议不能及时解决，将可能导致国有资产流失并影响案涉银行改制。为尽快解决权属争议，法院与县自然资源局积极协调沟通。经自然资源局测绘队测绘计算，明确了具备交付条件的土地面积。

法院认为，银行与投资公司、房地产公司签订的案涉合同及协议合法有效，银行分得的土地，使用权应登记在银行名下，因银行享有的部分土地已被违约占用，部分土地变更使用权登记客观上不能实现，应按成本价折价补偿；其余银行土地使用权，投资公司及房地产公司应履行协助办理义务，将土地使用权变更登记在银行名下。